Ein Baukredit kann Ihnen dabei helfen, den Bau Ihres neuen Eigenheims zu finanzieren. Wie bei einer Hypothek müssen Sie den Kredit beantragen, Unterlagen einreichen und einen Genehmigungsprozess durchlaufen. Sobald Sie die Genehmigung erhalten haben, können Sie die Mittel in Verbindung mit jeder Bauphase verwenden. Ein Inspektor oder Gutachter überprüft den Bau während des gesamten Prozesses, um sicherzustellen, dass Fortschritte gemacht werden und das Projekt im Budget bleibt. Sobald der Bau abgeschlossen ist, zahlen Sie das Darlehen entweder zurück oder wandeln es in eine Dauerhypothek um.
Um sich für einen Baukredit zu qualifizieren, müssen Sie dem Kreditgeber einen detaillierten Plan und ein Budget für das neue Zuhause sowie einen Auftragnehmer mit einer soliden Erfolgsbilanz vorlegen. Darüber hinaus überprüft der Kreditgeber Ihre Finanzen und stellt sicher, dass Sie über ausreichende Mittel für eine Anzahlung auf die Immobilie verfügen.
Wenn Sie an einem Baukredit interessiert sind, ist es eine gute Idee, schon früh im Planungsprozess nach den besten Konditionen zu suchen. Verschiedene Kreditgeber haben ihre eigenen individuellen Anforderungen und Konditionen. Daher ist es wichtig, einen Kreditgeber zu finden, der Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.
Ein Baukredit ist oft schwieriger zu bekommen als eine herkömmliche Hypothek, da er unbesichert ist. Bei einer herkömmlichen Hypothek hinterlegt der Kreditnehmer sein Haus als Sicherheit. Das bedeutet, dass der Kreditgeber bei Zahlungsverzug sein Haus beschlagnahmen und es verkaufen kann, um seine Verluste auszugleichen. Bei einem Baukredit hat der Kreditgeber nur Zugriff auf das Grundstück, auf dem das Haus gebaut wird. Infolgedessen tendiert der Kreditgeber dazu, diese Kredite als größere Risiken anzusehen und höhere Zinssätze zu verlangen.
Nur Baudarlehen sind eine gute Option für Kreditnehmer, die am Ende der Bauzeit möglicherweise nicht bereit sind, eine vollständige Hypothek aufzunehmen. Am Ende der Laufzeit müssen Sie jedoch Ihr reines Baudarlehen in eine Dauerhypothek umfinanzieren, was bedeuten kann, dass Sie zwei separate Antragsverfahren durchlaufen und die Abschlusskosten zweimal bezahlen müssen.
Während der Bauzeit müssen Sie lediglich Zinszahlungen für Ihr Darlehen leisten. Abhängig von Ihrem Budget kann dies einfacher zu verwalten sein als die Hypothekenzahlungen, die Sie für ein bestehendes Haus leisten müssten. Auch wenn Sie den Bau Ihres Traumhauses an einem Ort planen, der noch nicht für Hypotheken zugelassen ist, oder wenn Sie Interesse daran haben, auf einem eigenen Grundstück zu bauen, lohnt es sich, über einen Baukredit nachzudenken.
Bei einer Auslosung handelt es sich um den Prozess, bei dem ein Kreditgeber dem Auftragnehmer für jeden Meilenstein, der beim Bau eines neuen Hauses erreicht wird, Mittel zur Verfügung stellt. Typischerweise gibt ein Kreditgeber die Mittel nur dann frei, wenn der Kreditnehmer den Nachweis erbringt, dass der Meilenstein gemäß den Vorgaben im Bauplan und Zeitplan, innerhalb des gewählten Budgets und innerhalb eines bestimmten Inspektionstermins erreicht wurde. Abhängig von den Bedingungen Ihrer Vereinbarung mit Ihrem Auftragnehmer können Sie im Rahmen Ihres Bauprozesses die Anzahl und Größe der Auszüge aushandeln.How to buy a house